 |
| |
שמאי מקרקעין |
חוקי האתיקה של שמאי מקרקעין / אוהד אוהד |
|
|
חוקי האתיקה של שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין
הם אוטוריטה חשובה מאד ובעלת סמכות מקצועית בכל הקשור לנתונים שונים בתחומי
הנדל"ן. הם מעריכים אומדן של דירות למכירה, קרקעות ומשפיעים על עסקאות
הנדל"ן השונות. ככאלה, יש להם השפעה גדולה מאד על כל עסקה ועסקה הנרקמת בין
מוכרים לקונים. שמאי מקרקעין רואים עצמם
מחויבים מקצועית ואתית ללקוחותיהם, לפיכך נכללים בחוק שמאי מקרקעין כבר בגירסתו
הקודמת בשנת 1966, תקנות אתיות הקובעות את אופן ההתנהלות המקצועית המצופה מהשמאים הרשומים
בפנקס שמאי מקרקעין בישראל ופועלים בתוקף הנחיות החוק.
במה עוסקים חוקי האתיקה של שמאי מקרקעין ?
חוקי האתיקה של שמאי המקרקעין עוסקים בכל
התחומים בהם עשוי השמאי להיתקל במהלך עבודתו היום יומית. החוקים עוסקים בעקרונות
שמירת ההגינות והאמינות של בעלי המקצוע בתחום שמאות מקרקעין בישראל, ומתייחסים גם לאופן
היחסים הנדרש בין השמאי והלקוח, יחסים בין קולגות בתחום, אופן ההתנהגות של שמאי
מקרקעין למול גורמים איתם בא במגע (יושר, מקצועיות, שקיפות ואמינות), וכן הנחיות
מינימאליות, המחייבות את שמאי המקרקעין בתוצרי השומה שהם מפיקים במסגרת עבודתם.
תפקיד לשכת שמאי מקרקעין בעדכון חוקי האתיקה
במדינת ישראל ישנם שני גופים האחראים אתית על
פעילותם של שמאי מקרקעין – הראשון הוא משרד המשפטים כפי שתואר לעיל, והשני – לשכת שמאי
מקרקעין , הרואה עצמה מעורבת בחוקי האתיקה המקצועיים בתחום. לפיכך עיגנה לשכת שמאי מקרקעין בתקנון שלה את סמכויותיה להמליץ על
שינויים בכללי האתיקה, וכן את יכולותיה לשמש כבוררת בחילוקי דעות הנגזרים ממימוש
התקנות האתיות על פיהם פועלים השמאים. כללי ההתנהלות מופיעים בנספח לתקנון הלשכה ומהווים
תוספת נכבדה לתקנות האתיקה שנקבעו בחוק על ידי שר המשפטים.
במידה ושמאי מקרקעין עבר על אחד מחוקי האתיקה שנקבעו בחוק, משמשת מועצת השמאים כשופטת.
במקרים מסוימים יובא המקרה בפני לשכת השמאים, שתוכל אף לקבוע את עונשו של השמאי,
לנזוף או להתריע, לקבוע תשלום קנס ואף להשעות באופן זמני או קבוע את חברותו בלשכת
שמאי מקרקעין ואת רישומו בפנקס השמאים. אין ספק כי שמאי
מקרקעין מחזיק כוח רב בידיו, ומשום כך יש חשיבות עליונה על שמירת כללי
האתיקה בתחום.
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים בתחום חוק ומשפט - מקרקעין |
|
|
|
| שירותי שמאות חקלאית / LoadSEO SEO |
| שמאות חקלאית מתייחסת לקרקעות חקלאיות, מחלות, משקים, מטעים וכדומה קרקעות חקלאיות בישראל הן חלק מתכניות בניין עירוניות, מחוזיות וארציות בדיקת שמאות חקלאית בודקת את ערכו של הנכס החקלאי |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| השגה על מס שבח / LoadSEO SEO |
| לפני ביצוע עסקת המכירה, מומלץ מאוד להתייעץ עם שמאי מקרקעין, על מנת שיחשב את גובהו הצפוי של מס שבח, יבדוק האם ישנה זכאות לפטור מתשלום מס שבח |
|
|
|
|
|
| הערכת נכסים לחברות / LoadSEO SEO |
| מה המטרה של הערכת נכסים לחברות שכל אדם יוכל לדעת מהו שוויה של החברה, היקפי פעילותה, הנכסים שברשותה, ההתחייבויות החלות עליה, הרווחים שלה וכדומה |
|
|
|
|
|
|
|
|
| השקעות בנדל"ן / LoadSEO SEO |
| על מנת להימנע מביצוע השקעות בנדל ן לא בטוחות אשר יביאו בסופו של דבר להפסדים, אסור לוותר על בדיקת שמאי מקרקעין |
|
|
|
|
|
| מהו נכס מניב / LoadSEO SEO |
| בעת רכישה או מכירה של נכס מניב, יש לבצע בדיקת שמאי מקרקעין, אשר יאמוד את שוויו של הנכס ואת כדאיות העסקה |
|
|
|
|
|
| עורכי דין במודיעין / לילך כהן |
| ים את הדירה הראשונה שלנו או אם אנו נזקקים לייעוץ בסוגיה משפטית אנו יכולים לראות כיצד מציאת עורך דין מקצועי יכול להיות זו שתעזור לנו לבצע כל מהלך בצורה אחראית ובכך למנוע מעצמנו נזקים כלכליים ואחרים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
