מאמר - האתר הראשי להפצת מאמרים וקידום מקצועי
כניסה למערכת כותבי מאמרים כתיבת מאמר חיפוש מאמר מאמרים
 
 
 

חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין

חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין

/ LoadSEO SEO

חוות דעת משפטית - שמאי מקרקעין

חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת בהליכים משפטיים שונים, ועדות ערר בנושא מיסוי מקרקעין, ועדות ערר בנושא תוכניות תב"ע וחוק תכנון ובנייה, תביעות פיצויים בגין ירידות ערך של נכסי נדל"ן ועוד. חוות דעת של שמאי מקרקעין יכולה להתבקש על ידי כל אחד מהצדדים ולספק חוות דעת מהימנה עבור השופט, שתסייע לו בקבלת ההחלטה והבנת המקרה. חוות דעת של שמאי מקרקעין צריכה להיות מפורטת ומנומקת ומורכבת מהיבטים שונים וגורמים רבים, אותם יש לקחת בחשבון בעת הגשת חוות דעת לבית המשפט.

מה כוללת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין

ñ   נתונים על נכס – מיקומו הגיאוגרפי של הנכס, שטחו, כתובתו, גוש, חלקה וכדומה.

ñ   סקירת סביבת הנכס.

ñ   תיאור הנכס עצמו.

ñ   הזכויות על נכס ומצבו המשפטי.

ñ   ייעוד הקרקע לפי תכנית בניין עיר.

ñ   מועד ביקורו של שמאי מקרקעין בנכס.

ñ   האם יש אפשרויות שינוי בנכס, כגון תוספת בנייה, הרחבות וכדומה.

ñ   בדיקת שוויים של נכסים דומים לצורך השוואה.

ñ   פירוט ליקויי בניה בנכס במידה וקיימים.

בנוסף, בעת עריכת חוות דעת משפטית, על שמאי מקרקעין להסביר ולנמק כיצד השפיעו כל הנתונים הללו על ההחלטה לגבי ערכו של הנכס. באלו מקרים נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין ישנם מקרים משפטיים רבים בהם נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין, להלן מספר דוגמאות

ñ   בעת הגשת השגה למס שבח, יש צורך בחוות דעת של שמאי מקרקעין, שתפרט ותנמק את הדרישות להקלה בהיטל ההשבחה וממה הן נובעות.

ñ   במקרים של תביעות בעלי נכסים נגד דיירים מוגנים, נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין. פעמים רבות מסתייע שמאי מקרקעין בהליכים מסוג זה גם באנשי מקצוע נוספים, כגון רואי חשבון ועורכי דין, על מנת לשמור ככל האפשר על זכויותיהם של דיירים במה שנקרא דיירות מוגנת, תוך מתן אפשרות לבעל הנכס לבצע עסקאות בו.

ñ   הליכי הוצאה לפועל – בהליכי הוצאה לפועל נגד בעלי נכסי נדל"ן מסוגים שונים, נדרשת חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין.

ñ   ליקויי בניה – תביעות רבות בתחום הנדל"ן עוסקות בליקויי בנייה, בדרך כלל נגד קבלנים ויזמים. חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת במקרים כאלה, על מנת להוכיח את ליקויי הבנייה בנכס ואת ירידת ערכו כתוצאה מהם. בעת הרכבת חוות דעת משפטית במקרים אלה יסתייע שמאי מקרקעין בשירותיו של מהנדס בניין.

ñ   הפקעת קרקעות ופיצויים – הפקעת קרקעות ניתנת לביצוע על ידי המדינה ולעתים קרובות פוגעת בבעלי נכסים, התובעים פיצויים בעקבות פגיעה זו. חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין תסייע גם במקרים כגון אלה.

ñ   הערכת שווי לנכסים שיתקבלו בירושות צוואה

ñ   הערכת נכסים לצורך פירוק שיתוף - כאשר הבעלי הקרקע הם שני שותפים או יותר וצד אחד או יותר מעוניין לפרק את השותפות וקיימת מחלוקת בגבי שווי הנכס. במקרים אלו רצוי להגיש תביעה המסתמכת בין השאר על חוו"ד שמאי מקרקעין.

LoadSEO SEO
LoadSEO חברת מתמחה בתחום קידום אתרים באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדואר Info@LoadSEO.co.il.
LoadSEO חברת מתמחה בתחום קידום אתרים באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדואר Info@LoadSEO.co.il.
LoadSEO
LoadSEO חברת מתמחה בתחום קידום אתרים באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדואר Info@LoadSEO.co.il.
הגת 1/7
עומר
08-6466820
08-6466823
קישור לאתר
חוק ומשפט - מקרקעין
תאריך: 28/9/2011
תגיות:   שמאי    שמאי מקרקעין    שמאות    שמאות מקרקעין    מקרקעין   


ממומן

מאמרים נוספים בתחום חוק ומשפט - מקרקעין

שמאות מקרקעין - מגמות ושינויים / LoadSEO SEO
שמאות מקרקעין מספקת שירותים לכל מטרה הן למגזר העסקי והן למגזר הפרטי שמאי מוסמך הוא שמאי בעל השכלה אקדמית בתחום שמאות מקרקעין,
שירותי שמאות חקלאית / LoadSEO SEO
שמאות חקלאית מתייחסת לקרקעות חקלאיות, מחלות, משקים, מטעים וכדומה קרקעות חקלאיות בישראל הן חלק מתכניות בניין עירוניות, מחוזיות וארציות בדיקת שמאות חקלאית בודקת את ערכו של הנכס החקלאי
תמ"א 38 - מגמות ושינויים / LoadSEO SEO
תמ"א 38 מעניקה ליזמים הקלות בנייה ותמריצים כדאיים עבורם במחיר חיזוק המבנה תמ א 38 נחשבת לכדאית מאוד גם עבור הדיירים,
חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין / LoadSEO SEO
חוות דעת משפטית של שמאי מקרקעין נדרשת בהליכים משפטיים שונים, ועדות ערר בנושא מיסוי מקרקעין, ועדות ערר בנושא תוכניות תב"ע וחוק תכנון ובנייה
השגה על מס שבח / LoadSEO SEO
לפני ביצוע עסקת המכירה, מומלץ מאוד להתייעץ עם שמאי מקרקעין, על מנת שיחשב את גובהו הצפוי של מס שבח, יבדוק האם ישנה זכאות לפטור מתשלום מס שבח
הערכת נכסים לחברות / LoadSEO SEO
מה המטרה של הערכת נכסים לחברות שכל אדם יוכל לדעת מהו שוויה של החברה, היקפי פעילותה, הנכסים שברשותה, ההתחייבויות החלות עליה, הרווחים שלה וכדומה
ירידת ערך: בעקבות גילוי ליקויי בניה / LoadSEO SEO
בדיקת שמאות מקרקעין לזיהוי ליקויי בניה מבוקשת בעיקר ע י בעלי דירות הדרושה להם בדיקת שמאי על מנת לתבוע פיצויים מהחברה הקבלנית, שסיפקה דירה עם ליקויי בניה
השקעות בנדל"ן / LoadSEO SEO
על מנת להימנע מביצוע השקעות בנדל ן לא בטוחות אשר יביאו בסופו של דבר להפסדים, אסור לוותר על בדיקת שמאי מקרקעין
מהו נכס מניב / LoadSEO SEO
בעת רכישה או מכירה של נכס מניב, יש לבצע בדיקת שמאי מקרקעין, אשר יאמוד את שוויו של הנכס ואת כדאיות העסקה
עורכי דין במודיעין / לילך כהן
ים את הדירה הראשונה שלנו או אם אנו נזקקים לייעוץ בסוגיה משפטית אנו יכולים לראות כיצד מציאת עורך דין מקצועי יכול להיות זו שתעזור לנו לבצע כל מהלך בצורה אחראית ובכך למנוע מעצמנו נזקים כלכליים ואחרים.
מאמרים תפריט ראשי
שאלות ותשובות
יתרונות
אודות
הסבר
צור קשר
 
 
 
אודות | צור קשר | מפת האתר | אינדקס אתרים | sitemap | סניפים